Estimation théorique
Rue de l Alzette,54880 Thil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l Alzette,54880-Thil indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thil (54521), comprenant 1944 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.253€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Thil (54521), comprenant 1944 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.253€ avec un indice de confiance de 6.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-28 | 10 | RUE DE L ALZETTE | 4 | 84 | 0 | 60000€ | 714€ |
2022-05-19 | 11 | RUE DE L ALZETTE | 4 | 84 | 0 | 60000€ | 714€ |
2023-03-08 | 12 | RUE DE L ALZETTE | 4 | 84 | 0 | 183000€ | 2179€ |
2022-11-15 | 15 | RUE DE L ALZETTE | 4 | 84 | 0 | 148000€ | 1762€ |
2020-03-07 | 26 | RUE DE L ALZETTE | 4 | 84 | 0 | 143500€ | 1708€ |
2023-05-16 | 5 | RUE DE L ALZETTE | 4 | 84 | 0 | 161200€ | 1919€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DE L ALZETTE | 4 | 84 | 0 | 141000€ | 1679€ |
2020-10-27 | 20 | RUE DE L ALZETTE | 4 | 84 | 0 | 169637€ | 2019€ |
2023-03-28 | 32 | RUE DE L ALZETTE | 4 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DE L ALZETTE | 4 | 84 | 0 | 266250€ | 3170€ |
2020-03-04 | 40 | CITE DU STAND | 4 | 86 | 63 | 29680€ | 345€ |
2021-05-06 | 40 | CITE DU STAND | 4 | 86 | 63 | 90000€ | 1047€ |
2023-02-16 | 18 | CITE DU STAND | 5 | 83 | 64 | 123570€ | 1489€ |
2020-11-25 | 2 | CITE DU RUISSEAU | 4 | 71 | 39 | 105000€ | 1479€ |
2020-12-01 | 2 | CITE DU STAND | 4 | 86 | 64 | 144000€ | 1674€ |
2021-12-17 | 3 | CITE DU MOULIN | 3 | 96 | 66 | 246340€ | 2566€ |
2022-10-17 | 5 | CITE DE LA COOPERATIVE | 6 | 200 | 140 | 60000€ | 300€ |
2022-04-05 | 4 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 148 | 261 | 153200€ | 1035€ |
2022-05-16 | 11 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 52 | 0 | 150000€ | 2885€ |
2019-09-16 | 13 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 52 | 0 | 150000€ | 2885€ |
2022-04-14 | 14 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 52 | 0 | 58000€ | 1115€ |
2022-07-19 | 15 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 105 | 0 | 224000€ | 2133€ |
2022-11-29 | 2 | RUE SAINTE CLAIRE | 4 | 67 | 0 | 155450€ | 2320€ |
2020-07-10 | 4 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 52 | 0 | 85000€ | 1635€ |
2019-10-02 | 6 | RUE SAINTE CLAIRE | 3 | 53 | 0 | 140000€ | 2642€ |
2021-06-15 | 43 | RUE DES SAPINS | 5 | 81 | 205 | 219100€ | 2705€ |
2021-06-15 | 34 | RUE DES SAPINS | 4 | 92 | 582 | 260000€ | 2826€ |
2021-04-20 | 17 | RUE DES SAPINS | 4 | 68 | 248 | 242500€ | 3566€ |
2023-06-06 | 7 | RUE DES SAPINS | 7 | 121 | 286 | 200000€ | 1653€ |
2021-07-28 | 17 | RUE DES SAPINS | 4 | 68 | 284 | 180000€ | 2647€ |
2019-09-16 | 32 | RUE DES SAPINS | 5 | 81 | 315 | 177000€ | 2185€ |
2023-06-21 | 6 | RUE DES SAPINS | 4 | 68 | 283 | 185780€ | 2732€ |
2022-11-24 | 11 | RUE DES SAPINS | 5 | 81 | 249 | 245320€ | 3029€ |
2021-06-29 | 11 | CITE DU BALCON | 3 | 48 | 0 | 93000€ | 1938€ |
2021-06-18 | 14 | CITE DU BALCON | 3 | 84 | 0 | 80000€ | 952€ |
2020-10-01 | 2 | CITE DU BALCON | 3 | 64 | 0 | 60000€ | 938€ |
2022-10-04 | 7 | CITE DU BALCON | 3 | 48 | 0 | 170500€ | 3552€ |
2022-08-30 | 9 | CITE DU BALCON | 4 | 71 | 0 | 204000€ | 2873€ |
2020-05-29 | 39 | RUE DES SAPINS | 4 | 69 | 287 | 161400€ | 2339€ |
2020-09-24 | 38 | RUE DES SAPINS | 4 | 68 | 251 | 144700€ | 2128€ |
2019-06-18 | 16 | CITE DE THIL | 3 | 85 | 63 | 125000€ | 1471€ |
2022-03-01 | 36 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 68 | 355 | 333000€ | 4897€ |
2023-03-23 | 79 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 76 | 45 | 185000€ | 2434€ |
2020-09-22 | 83 | RUE SAINTE BARBE | 2 | 44 | 45 | 86000€ | 1955€ |
2021-02-16 | 65 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 55 | 55 | 66000€ | 1200€ |
2021-12-13 | 65 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 55 | 55 | 136000€ | 2473€ |
2021-12-16 | 59 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 58 | 54 | 79000€ | 1362€ |
2019-06-20 | 57 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 69 | 77 | 72500€ | 1051€ |
2021-08-17 | 3 | RUE DES SAPINS | 4 | 68 | 283 | 195000€ | 2868€ |
2023-01-16 | 30 | RUE RAONI METUKTIRE | 4 | 112 | 550 | 546000€ | 4875€ |
2021-06-08 | 2 | RUE DES CITES DES SORS | 3 | 60 | 46 | 130000€ | 2167€ |
2021-07-26 | 37 | RUE DES SAPINS | 5 | 81 | 283 | 194100€ | 2396€ |
2022-04-26 | 39 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 58 | 57 | 200000€ | 3448€ |
2020-09-14 | 4 | RUE DES CITES DES SORS | 3 | 56 | 42 | 119000€ | 2125€ |
2022-11-02 | 37 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 58 | 54 | 65000€ | 1121€ |
2020-09-04 | 35 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 58 | 57 | 89900€ | 1550€ |
2020-02-21 | 3 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 95 | 527 | 180000€ | 1895€ |
2020-11-02 | 22 | RUE RAONI METUKTIRE | 6 | 165 | 453 | 496800€ | 3011€ |
2019-05-28 | 12 | RUE DES CITES DES SORS | 3 | 56 | 44 | 134000€ | 2393€ |
2021-01-28 | 24 | RUE DES SAPINS | 4 | 68 | 228 | 160000€ | 2353€ |
2021-04-14 | 25 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 61 | 71 | 187050€ | 3066€ |
2021-03-29 | 16 | RUE DES CITES DES SORS | 3 | 56 | 42 | 57250€ | 1022€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DES SAPINS | 5 | 81 | 283 | 150000€ | 1852€ |
2022-04-20 | 55 | RUE RAONI METUKTIRE | 4 | 100 | 329 | 430000€ | 4300€ |
2021-12-29 | 22 | RUE DES CITES DES SORS | 3 | 56 | 41 | 110000€ | 1964€ |
2023-06-27 | 19 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 61 | 70 | 175000€ | 2869€ |
2023-02-07 | 24 | RUE DES CITES DES SORS | 3 | 56 | 44 | 210600€ | 3761€ |
2021-07-12 | 28 | RUE DU STOCK | 5 | 130 | 500 | 400000€ | 3077€ |
2021-12-02 | 35 | RUE DES SAPINS | 4 | 68 | 284 | 195000€ | 2868€ |
2020-11-02 | 27 | RUE DES SAPINS | 5 | 81 | 286 | 169000€ | 2086€ |
2022-12-20 | 27 | RUE DES SAPINS | 5 | 81 | 286 | 259700€ | 3206€ |
2021-05-12 | 32 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 62 | 74 | 185000€ | 2984€ |
2021-06-14 | 13 | RUE DES CITES DES SORS | 4 | 67 | 131 | 156000€ | 2328€ |
2022-11-18 | 28 | RUE SAINTE BARBE | 6 | 140 | 105 | 287500€ | 2054€ |
2023-03-07 | 32 | RUE DES CITES DES SORS | 3 | 56 | 42 | 143060€ | 2555€ |
2020-07-29 | 13 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 65 | 77 | 169000€ | 2600€ |
2021-09-07 | 11 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 46 | 80 | 106000€ | 2304€ |
2020-12-18 | 5 | RUE SAINTE BARBE | 3 | 46 | 76 | 90000€ | 1957€ |
2022-02-22 | 33 | RUE DES CITES DES SORS | 3 | 56 | 97 | 199900€ | 3570€ |
2020-06-19 | 35 | RUE DES CITES DES SORS | 3 | 56 | 135 | 50000€ | 893€ |
2021-03-31 | 3 | RUE DU STOCK | 5 | 87 | 0 | 133500€ | 1534€ |
2019-12-03 | 1 | IMP DIAN FOSSEY | 5 | 127 | 450 | 390000€ | 3071€ |
2020-07-23 | 18 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 67 | 81 | 50000€ | 746€ |
2022-03-16 | 18 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 67 | 81 | 169000€ | 2522€ |
2021-09-22 | 76 | RUE DES CITES SAINTE BARBE | 4 | 77 | 91 | 135000€ | 1753€ |
2022-03-31 | 82 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 79 | 58 | 144000€ | 1823€ |
2023-05-30 | 15 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 82 | 82 | 180000€ | 2195€ |
2023-05-11 | 14 | RUE DU STOCK | 3 | 61 | 0 | 177850€ | 2916€ |
2022-07-12 | 16 | RUE DU STOCK | 4 | 73 | 0 | 169900€ | 2327€ |
2019-08-12 | 24 | RUE VICTOR LEMOINE | 4 | 107 | 498 | 348000€ | 3252€ |
2022-07-11 | 15 | RUE DU STOCK | 4 | 73 | 0 | 154370€ | 2115€ |
2022-12-21 | 22 | RUE DU STOCK | 3 | 61 | 0 | 95000€ | 1557€ |
2021-09-01 | 23 | RUE DU STOCK | 4 | 73 | 0 | 129000€ | 1767€ |
2019-04-30 | 34 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 106 | 379 | 343000€ | 3236€ |
2021-07-12 | 1 | LOT D'AUBRIVES | 4 | 97 | 145 | 306850€ | 3163€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 68 | 86 | 230000€ | 3382€ |
2022-02-02 | 5 | RUE VICTOR LEMOINE | 4 | 92 | 262 | 384730€ | 4182€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 67 | 84 | 180000€ | 2687€ |
2022-05-31 | 23 | RUE DU TILLEUL | 3 | 84 | 349 | 310340€ | 3695€ |
2020-08-28 | 1 | RUE RIGOBERTA MENCHU | 4 | 91 | 636 | 308200€ | 3387€ |
2022-09-01 | 8 | RUE VICTOR LEMOINE | 5 | 106 | 566 | 405875€ | 3829€ |
2020-12-18 | 26 | RUE LUCIE AUBRAC | 7 | 145 | 674 | 471100€ | 3249€ |
2020-08-05 | 4 | RUE DU TILLEUL | 5 | 101 | 238 | 315000€ | 3119€ |
2020-06-15 | 2 | RUE RAONI METUKTIRE | 4 | 116 | 435 | 398000€ | 3431€ |
2022-05-10 | 2 | RUE RAONI METUKTIRE | 4 | 116 | 435 | 535000€ | 4612€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DU TILLEUL | 4 | 109 | 358 | 478000€ | 4385€ |
2022-04-14 | 20 | RUE DES ECOLES | 3 | 56 | 41 | 115000€ | 2054€ |
2021-11-09 | 24 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 132 | 266 | 240000€ | 1818€ |
2020-02-12 | 1 | RUE RENE CASSIN | 4 | 110 | 618 | 357210€ | 3247€ |
2022-07-13 | 5 | RUE ROSA PARKS | 5 | 155 | 265 | 620000€ | 4000€ |
2021-06-15 | 17 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 160 | 714 | 421000€ | 2631€ |
2019-11-28 | 39 | RUE PAUL LANGEVIN | 2 | 29 | 104 | 70000€ | 2414€ |
2023-05-03 | 9008 | RUE DES CITES STE BARBE BOIS N | 5 | 76 | 586 | 379320€ | 4991€ |
2019-10-03 | 45 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 107 | 343 | 105000€ | 981€ |
2019-08-29 | 12 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 94 | 660 | 327500€ | 3484€ |
2021-08-23 | 1 | RUE ROSA PARKS | 5 | 128 | 271 | 432400€ | 3378€ |
2022-07-07 | 1 | RUE ROSA PARKS | 5 | 128 | 271 | 585000€ | 4570€ |
2020-07-09 | 4 | RUE RENE CASSIN | 4 | 123 | 550 | 378000€ | 3073€ |
2020-08-27 | 10 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 103 | 671 | 405000€ | 3932€ |
2023-01-17 | 32 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 105 | 310 | 47300€ | 450€ |
2020-02-27 | 11 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 107 | 504 | 369000€ | 3449€ |
2023-01-31 | 2 | RUE MARIE CURIE | 4 | 91 | 576 | 490000€ | 5385€ |
2020-07-01 | 11 | RUE CITES ST VICTOR | 5 | 78 | 191 | 148000€ | 1897€ |
2021-10-28 | 5 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 117 | 564 | 437000€ | 3735€ |
2021-07-15 | 9 | RUE MARIE CURIE | 7 | 203 | 820 | 591000€ | 2911€ |
2022-01-03 | 27 | RUE ANGELA DAVIS | 4 | 96 | 216 | 396000€ | 4125€ |
2020-10-05 | 3 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 118 | 590 | 415000€ | 3517€ |
2020-08-24 | 18 | RUE CITES ST VICTOR | 5 | 88 | 274 | 180000€ | 2045€ |
2021-11-03 | 23 | RUE ANGELA DAVIS | 4 | 89 | 225 | 395000€ | 4438€ |
2020-09-30 | 102 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 99 | 565 | 201000€ | 2030€ |
2022-08-29 | 70 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 111 | 340 | 397000€ | 3577€ |
2023-06-15 | 46 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 140 | 215 | 190000€ | 1357€ |
2021-07-15 | 22 | RUE CITES ST VICTOR | 5 | 103 | 528 | 247500€ | 2403€ |
2022-05-31 | 50 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 100 | 146 | 169000€ | 1690€ |
2021-11-30 | 21 | RUE MARIE CURIE | 3 | 87 | 560 | 376900€ | 4332€ |
2021-01-19 | 69 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 130 | 145 | 25000€ | 192€ |
2021-08-31 | 15 | RUE ANGELA DAVIS | 5 | 99 | 406 | 349400€ | 3529€ |
2023-06-05 | 107 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 131 | 815 | 304000€ | 2321€ |
2019-12-02 | 115 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 95 | 650 | 210000€ | 2211€ |
2022-04-28 | 23 | RUE RENE CASSIN | 4 | 198 | 280 | 520000€ | 2626€ |
2021-07-20 | 13 | RUE ANGELA DAVIS | 3 | 81 | 405 | 325000€ | 4012€ |
2020-07-10 | 83 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 109 | 212 | 345000€ | 3165€ |
2022-12-23 | 7 | RUE CITES ST CHARLES | 4 | 87 | 200 | 205000€ | 2356€ |
2019-06-13 | 24 | RUE CITES ST VICTOR | 5 | 126 | 195 | 211375€ | 1678€ |
2020-06-25 | 11 | RUE CITES ST CHARLES | 4 | 83 | 152 | 167500€ | 2018€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU HAUT POIRIER | 5 | 117 | 579 | 376000€ | 3214€ |
2021-07-09 | 6 | RUE DU VIADUC | 4 | 88 | 110 | 165000€ | 1875€ |
2022-06-22 | 8 | RUE ANGELA DAVIS | 5 | 105 | 352 | 114500€ | 1090€ |
2022-09-07 | 2 | RUE DU VIADUC | 4 | 83 | 240 | 150580€ | 1814€ |
2020-05-12 | 5 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 86 | 786 | 108000€ | 1256€ |